Dag: 29 juli 2019

Mäklare spår fortsatt uppgång i Spanien trots försvagad krona under 2019
Under årets första kvartal såg vi en stark uppgång av bostadsmarknaden i Spanien och regioner som Costa Blanca, Costa del Sol och Mallorca fortsatte vara de mest attraktiva för de internationella köparna och framförallt nordeuropéer. Marknaden steg med motsvarande 4,9% enligt Tinsa.

En undersökning gjord under juni visar att mäklarna tror på en fortsatt uppgång under andra halvåret på ca 2,5% vilket gör att man landar på en prisuppgång på ca 7,5% för helåret 2019.

Mäklarna har under året sett hur framförallt den svenska köpgruppen har reagerat på en försvagad krona där kunderna uppenbarligen tror på en starkare krona under året medan mäklarna tror på en fortsatt försvagad krona under andra halvåret som kommer att passera 11 SEK/€.

Det har i sin tur lett till att kunder från länder som inte påverkas av valutakursen växer sig till allt starkare köpgrupper i Spanien och idag är det kunder från Belgien, Frankrike, Holland, Finland och Tyskland som driver på marknaden.

Brexit
De senaste åren har det varit en följetång i de internationella och inhemska medierna hur britternas Brexit kommer att påverka marknaden i Spanien när den väl går igenom. Mäklarna vittnar om avvaktande beslutsprocesser men trots detta är britterna fortfarande en maktfaktor på marknaden med överlägset flest köp av de internationella köparna i Spanien.

Mäklarna tror att Brexit kommer att förverkligas under hösten 2019 och att det kommer att påverka marknaden positivt då det är osäkerheten kring själva utträdet som håller britterna tillbaka från att ta nya investeringar.
”Allt talar för att vi kommer att se en ökad närvaro från britterna under senhösten och att det kommer att påverka efterfrågan positivt och således prisutvecklingen på den spanska bostadsmarknaden” säger Fredrik Serneholt, VD på Serneholt Estate.

Bakgrund
Mäklarfirman Serneholt Estate som under juni månad öppnade sitt 6:e kontor i Spanien samlade alla sina medarbetare för en konferens i början av juni och i samband med det tog man tempen på den spanska marknaden genom att ställa följande frågor till samtliga medarbetare vars svar här ovan presenteras.

Hur tror du att priserna procentuellt kommer att röra sig i respektive region under 2019?

Vilka länder är mest representerade på köpsidan under 2019?

Euron ligger på nästan 11 kr nu, hur kommer utvecklingen se ut under resten av 2019?

Hur tror du att den spanska marknaden kommer att påverkas av Brexit?

För mer information kontakta Fredrik Serneholt, VD På Serneholt Estate på telefon +34 661 068 220 eller via mail fredrik@serneholtestate.com

Serneholt Estate etablerades 2016 på den spanska solkusten av ägarna Linda och Fredrik Serneholt som med sammanlagt 30 års erfarenhet av den svenska fastighetsmarknaden valde att sjösätta sin dröm om ett eget varumärke och sin egna mäklarverksamhet i Spanien. Idag är man en framgångsrik mäklarkedja i Spanien med över 30 medarbetare fördelade på 6 kontor. Läs mer på bolagets hemsida www.serneholtestate.com

Fastighetsprofilen Per Berggren ny delägare i Serneholt Estate
Serneholt Estate grundades 2016 av makarna Fredrik och Linda Serneholt, som efter år av erfarenhet från fastighetsbranschen i Sverige valde att bygga en internationell fastighetsbyrå i Spanien. Sedan slutet av 2018 har Serneholt Estate lyckats växa bolaget från tre till sex kontor i Spanien och bolaget sålde under 2018 fastigheter för över 250 miljoner kronor. Nu fortsätter en intensiv expansionsresa då fastighetsprofilen Per Berggren går in som ägare i bolaget på 25%. Per är idag styrelseordförande i Slättö Förvaltning och styrelseledamot i bolagen SSM, Castellum och Fasticon.

Antalet svenskar som köper bostad i Spanien har växt kraftigt det senaste året. De senaste månaderna har Serneholt Estate även sett en stadig ökning av köpare från andra europeiska länder så som Tyskland, England, Frankrike, Belgien, och Holland.

Fredrik och Linda Serneholt såg tidigt i bolagsresan ett behov av att hjälpa internationella kunder längs hela bostadskedjan i Spanien, långt utöver att bara köpa en bostad. Behovet täckte allt från att hitta rätt försäkringsbolag, hitta en bra skola till barnen eller skapa ett socialt sammanhang i ett nytt land. Helhetsgreppet har varit en viktig del för att forma ett tryggt och ansvarsfullt alternativ för kunder, som köper eller säljer en bostad i Spanien. Helhetsgreppet, tillsammans med Serneholt Estates förmåga att visa skalbarhet av verksamheten och grundarnas driv, var de viktigaste komponenterna som fick Per Berggren att gå in i bolaget.

-Serneholt Estate har framgångsrikt lyckats kombinera lokal kunskap med en stor passion för fastigheter och vilja att på riktigt skapa bra liv för människor. Jag ser en stor potential i bolaget och har följt hur Fredrik och Linda genom att alltid sätta kundens behov först lyckats skapa en modell som blivit väldigt framgångsrik. Fastighetsbranschen i Spanien kommer att fortsätta växa internationellt och Serneholt Estate har alla förutsättningar för att fortsätta sin imponerande tillväxtresa, säger Per Berggren.
Per Berggren har en lång erfarenhet från fastighetsbranschen. Däribland som fastighetschef på Fabege, VD på Jernhusen och Hemsö Fastighets AB och idag är han aktiv styrelseledamot i noterade bolagen Castellum, SSM, och Slättö där han även är partner, samt bolaget Fasticon. Med en gedigen erfarenhet och kunskap från att bygga framgångsrika fastighetsaffärer lokalt och internationellt kommer han i Serneholt Estate, jämte Fredrik Serneholt, bli en aktiv ägare och arbeta med strategiska frågor och affärsutveckling.

Framåt tittar bolaget på att expandera verksamheten även på fler platser i Spanien, genom både en större etablering i Costa Blanca, men även på platser som Gran Canaria. På sikt blickar bolaget även mot andra länder, där både Portugal och Frankrike känns intressanta.

-Serneholt Estate är i en stor expansiv fas och med Per Berggren i vårt team kan vi nu höja blicken ytterligare och taktiskt växa vår affär. Vi har hittat en plats på marknaden där det finns ett stort internationellt behov av vår professionalism, kunskap och passion för kunden. Tillsammans med ett skarpt team på plats ser vi fram emot en spännande tillväxt de närmaste åren, säger Fredrik Serneholt, grundare och VD av Serneholt Estate.
Serneholt Estate väntas 2019 att tredubbla antalet kontor jämfört med slutet 2018. Idag har bolaget kontor i Marbella, Fuengirola, Malaga, Estepona, Costa Blanca och Mallorca.

Serneholt Estate etablerades 2016 på den spanska solkusten av ägarna Linda och Fredrik Serneholt som med sammanlagt 30 års erfarenhet av den svenska fastighetsmarknaden valde att sjösätta sin dröm om ett eget varumärke och sin egna mäklarverksamhet i Spanien. Idag är man en framgångsrik mäklarkedja i Spanien med över 30 medarbetare fördelade på 6 kontor. Läs mer på bolagets hemsida www.serneholtestate.com