MODERN NYBYGD VILLA I RIO REAL, MARBELLA. Nyckelfärdigt att flytta in (med valfritt möbelpaket). SPECIELLA EGENSKAPER HOS DENNA EGENDOM Kökutrustat, Vardagsrum, Källare, Larminstallation, Saltvattenpool, Parkering med automatisk skjutdörr, Elektriska fönsterluckor i hela, Elektriska solskydd på övre terrassen och nedre terrassen, Nära till skolor, Havsutsikt, Bergsutsikt , Vattengolvvärme med pelletsvärmare, Tvättstuga, Stor täckt terrass, Porslinsgolv, Stor klädkammare, Trädgårdsutsikt, Panoramautsikt, Bergssida, Bekvämligheter nära, Luftkonditionering, Fullt utrustat kök, Gasspis med fjärrkontroll, Nära till golf ,Helt ny,Utmärkt skick,Matsal, Gästtoalett, Solarinstallation för varmvatten, Solcellsinstallation för El, Laddpunkt för elbil, Batteri installerat för solel, Noll elkostnader! Golfsimulator med Flightscope-radar för att betala och träna golf. Villan ligger i den lugna urbaniseringen Lomas del Pozuelo i Rio Real-området, bredvid eleganta "strandklubbar" och en av de bästa golfbanorna på Costa del Sol precis utanför dörren. 2 minuter från staden eller stranden och 35 minuter från flygplatsen. Från huset 15 min. promenad till stranden och 15 min. promenad till arch of Marbella. Huset har ett högt läge i förhållande till resten av kvarteret. Elektricitet tillhandahålls av 11,5 kw solcellsanläggningen under dagen, på natten tillhandahålls elen av solcellsbatterierna. Uppvärmning av huset sker med pelletsvärmare från det kända italienska märket Ferrolli. Kostnaderna för att värma upp huset vintertid, 21 graders boyta, är mer eller mindre runt 500 euro totalt för hela vintersäsongen. De stora poolplattorna är speciella poolplattor från spanska företaget (Serena mix), dessa plattor ger inte bara poolen utan även hela trädgården ett mycket exklusivt utseende, det utseende du förväntar dig av en villa med denna priskategori. Poolen har också en duschplats. Det tyska köket är utrustat med en 90cm bred gasbrännare/elugn av märket Smeg, en Smeg amerikansk kyl/frys med isbitar, diskmaskin från Siemens som ansluts via app för styrning, Smeg fläkt 90cm bred. Köket har en (natursten) bänkskiva i svart granit med extra baryta för 2 barstolar. Alla Smegs vitvaror är svarta och harmonierar med den svarta bänkskivan och det vita köket. Integrerad LED-belysningslist med kontroller ovanför bänkskivan för stämningsbelysning. Källaren har totalt 100m2, där en tvättyta skapas och tekniska rummet, tillräckligt med plats för sportutrustning! 3 sovrum, 2 badrum, 1 huvudtoalett. Entréplan 110m2 golvyta + Övertäckt terrass 60m2 Första våning 110 m2 golvyta + Terrass första våning 60m2 Källare 100 m2 golvyta Pool 10 x 4 m.Pool asfalterad yta 100m2 Asfalterad uppfart på 140m2 Tomtstorlek 840m2