VILLA I BÄSTA LÄGET I GUADALMINA BAJA, 1ST LINE GOLF.
Beläget i det exklusiva distriktet med lyxvillor i Guadalmina Baja, nära tjänsterna i staden San Pedro de Alcántara och några minuter från Puerto Banús och staden Marbella, har denna fastighet i medelhavsstil två hus, ett huvudhus och ett annat en för gäster med egen ingång och var och en med en pool, den har också direkt tillgång till den mest prestigefyllda golfbanan i området och stränderna bara några minuter bort. Den har en total bebyggd yta på 1 002 m2 på en 4 455 m2 tomt och är omgiven av ett område med frodig vegetation som ger det absolut integritet.
Huvudbyggnaden:
650 m2 byggt i 2 våningar
Från entrén nås huset genom att gå ner för en kort trappa, detta ger huset mer avskildhet då det ligger under gatuplan och på samma nivå som golfbanan som nås direkt från en grind i trädgården. , pool, veranda på 88 m2.
Bottenvåning: Garage i box för två fordon, wc, vardagsrum med integrerat kök och tvättstuga.
Stort huvudrum med direkt tillgång till trädgården och från garaget. 1 sovrum med omklädningsrum, vardagsrum och dubbelt badrum, stort kök.
1:a våningen: 4 sovrum med omklädningsrum, badrum med eget badrum och två terrasser i söderläge och golfbanan.
Gästhus:
350 m2 i 2 plan
Separat ingång, pool, utomhusparkering för två fordon Separat förråd, 44 m2 veranda.
Bottenvåning: Vardagsrum med öppen spis, 1 sovrum med badrum en suite, toalett, kök med skafferi och tvättstuga.
1: a våningen: 2 sovrum, 1 med eget badrum, 1 badrum.
Nylig omfattande reform med högsta kvalitetsstandarder för byggmaterial, golvvärme, solpaneler, som har utförts i enlighet med utvecklingsstandarder och märket "Grönt certifikat" som certifierar hållbarheten i denna villa i förhållande till dess respekt för miljön , dess besparing av resurser, dess komfort, livskvaliteten för dess invånare eller användare, dess kompatibilitet med miljön och de material som används.
Frivillig:
*Segregering av tomten, gäststugan skulle stå kvar på en 1 000 m2 tomt och huvudhuset skulle få en tomt på ca 3 445 m2.
* Omfattande reform med högsta kvalitetsstandarder inom byggmaterial golvvärme, solpaneler.
* Slutpris att konsultera.
Fastigheten ligger i stadsdelen Marbella i Guadalmina, i den västra änden av Marbella, på gränsen till Estepona. Det är ett mycket attraktivt bostadsområde eftersom det låter dig kombinera avkoppling med kultur och sport. Längs floden Guadalmina finns de viktiga arkeologiska platserna i Cerro Colorado, som den delar med Benahavís, och platserna Las Bóvedas, bredvid Guadalmina-stranden. Denna semi-urbana strand består av många vikar skapade av vallar, den är välutrustad och idealisk för att utöva vattensporter. I dess omgivningar sticker ut Guadalmina golfbana och Medranas reservoar.