Vinstskattekalkylator
Beräkningen av vinstskatt är en ungefärlig beräkning för orienteringsändamål enbart. Den ska inte ses som en professionell rådgivning.
Undantag (livstids avdrag)
Fysiska personer har rätt att undantas från vinstskatt vid fastighetsförsäljning vid ett tillfälle i deras livstid, som följer:
- €85.430, försäljning av bostad (under villkor)
- €25.629, försäljning av lantbruksfastighet av lantbrukare (under villkor)
- €17.086, försäljning av annan fastighet
Icke skattepliktiga försäljningar
Följande är undantagna från kapitalvinstskatt:
- överlåtelse vid dödsfall (arvsskifte)
- gåva mellan makar, föräldrar till barn och släktingar inom tredje gradens släktskap
- gåva till ett företag vars alla aktieägare är och fortsätter att vara i minst 5 år till, medlemmar av givarens familj
- gåva från ett bolag vars alla aktieägare är medlemmar i samma familj till dess aktieägare under förutsättning att bolaget förvärvat egendomen som gåva
- gåva till välgörenhetsinstitutioner, till republiken eller till ett politiskt parti
- byte av egendom förutsatt att vinsten används för förvärv av annan fastighet och vinsten dras av från kostnaden för den förvärvade fastigheten och skatten betalas vid försäljningen (under villkor)
- expropriationer av fast egendom
överlåtelse vid företagsrekonstruktion - överlåtelse av en försvunnen persons kvarlåtenskap
- överlåtelse av fast egendom mellan personer vars äktenskap har lösts genom domstolsbeslut
- överlåtelse av fast egendom på grund av omstrukturering av lån (under villkor)
Kalkylator för avgifter vid överföring
Denna beräkning är en ungefärlig indikation i informationssyfte. Det utgör inte professionell rådgivning.
Beräkningens delar
Överföringsavgifter
Fastighetsvärde (€) %
Upp till 85,000 – 3%
85,001 – 170,000 – 5%
Över 170,001 – 8%
Stämpelskatt
Fastighetsvärde (€)%
Första 5,000 – 0%
Över 5,000 Upp till 170,000 – 0.15%
Över 170,001 – 0.20%
Cyperns parlament tillkännagav avskaffandet eller sänkningen av avgifterna för fastighetsöverföring i följande fall
- Total befrielse från överlåtelseavgifter, om överlåtelsen avser en transaktion som är momspliktig
- Om en transaktion inte är momspliktig (t.ex. återförsäljning av egendom) ger lagstiftningen ett undantag på 50 % på överföringsavgifternas belopp. Detta undantag beaktas av kalkylatorn.
- Om en fastighet är registrerad som ensamfastighet i ett företag och transaktionen innebär köp av det företaget/fastigheten, får köparen en total befrielse från överlåtelseavgifter.
